A leitura fica melhor sobre itaim bibi. Vale tratar rentabilidade como cenário, não promessa.

https://rota-ibirapuera.rivetgarden.com/posts/como-comparar-bairros-sem-reduzir-a-analise-ao-nome-do-endereco-no-entorno-do-parque

A leitura fica melhor sobre itaim bibi. Vale considerar vacância e despesas na conta